Есть несколько способов по приобретению земли под дальнейшее возведение дома. Участки под строительство дома покупаются довольно легко. Все трудности появляются на стадии оформления под ИЖС. Поэтому первым делом всегда стоит проверять документы у продавцов, а еще лучше ознакомиться с перечнем у юриста. Так не только можно избежать дальнейших проблем, но и полностью изучить весь спектр проблемы!
После подписания договора на купли-продажи предъявить даже очевидные доказательства крайне сложно. Суд может их вообще не принять, поскольку хозяином и нарушителем будет выступать один и тот же человек. А, как это часто бывает, проблемы начинаются с земельного надела.
Особенности покупки земли
В данном вопросе суть заключается только в возведении на строго определенном участке земли. Такой дом для проживания в нем конкретной семьи и его высота не больше трех этажей. Если эта земля принадлежит муниципалитету или другому поселению, то уже на ранней стадии индивидуальному жилому строительству присваивается адрес.
В дальнейшем, когда адрес присваивается помещению, владелец по всем правам может прописаться в нем. Индивидуальное жилищное строительство происходит по конкретным планам и характеристикам застройщика, которые он указывает в плане. Так учитываются все пожелания хозяина и его семьи.
Два основным способа покупки
В случаях, когда земля уже кому-либо принадлежит, нужно понимать, что приобретение осуществляется только конкретными методами. А именно:
- Если собственником служит государство, то все начинается с формирования заявки на аукцион. Такие земельные наделы не приобрести по определенной цене, поскольку собственность муниципалитета не продается. Она приобретается через конкретные процедуры, описанные законом РФ.
- Осуществление покупки у собственника или организации проходит через договор купли продажи. Его скачать и распечатать довольно легко, а заполнение занимает не больше часа. Главное внимательно ознакомиться со всеми тонкостями и нюансами данного вопроса.
Прежде чем купить участок под дом первым делом необходимо узнавать какой грунт лежит на поверхности. Без этого никакое строительство просто не начнется. Географическое положение тоже важно, ведь без него будет крайне сложно проводить канализацию и системы отопления.
Только внимательное изучение всех вариантов, например, сайта skver.ru и сопоставление каждой мелочи не даст совершить роковую ошибку, которая не просто выльется в копеечку, а создаст огромное число проблем!
