Оценка дома – это комплексный отчет, определяющий стоимость вашей недвижимости на основе ряда факторов, начиная от общей жилой площади, вида и года постройки дома. Если вы планируете приобрести новый дом с помощью ипотечного кредита или рефинансировать текущий кредит, или даже получить обратную ипотеку, вам, скорее всего, потребуется оценка квартиры в спб для ипотеки. Она также может потребоваться для получения кредита под залог жилья.
Как правило, банк или ипотечный брокер сделает это за вас, но вам все равно придется оплатить расходы, если только они не заложены в вашу ипотечную ставку. Оценка является ключевым компонентом процесса покупки жилья и важна как для вас, так и для вашего кредитора.
Расшифровка отчета об оценке дома
Когда вы получите отчет об оценке дома, вы, скорее всего, перейдете на страницу, где указана окончательная стоимость оценки. Если стоимость совпадает или очень близка к предполагаемой цене продажи, то никаких сложностей с кредитом возникнуть не должно. Отчет будет включать в себя:
- Стоимость, включая определение стоимости. Например, рыночную стоимость и дату вступления в силу;
- Характеристики объекта недвижимости, включая его особенности и состояние;
- Справочная информация о рынке, местоположении дома и информация, включая сопоставимые объекты недвижимости, которая подтверждает определение стоимости оценщиком;
- Специальные инструкции от кредитора или других соответствующих учреждений.
Если вы считаете, что получили заниженную оценку и хотите оспорить выводы, содержащиеся в отчете, вы можете связаться с кредитором. Лучше всего отправить информацию в письменном виде, и, возможно, будет заказана пересмотренная оценка.
