Аренда против покупки дома – большое решение, и у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Для некоторых людей аренда сводится к тому, что они могут себе позволить в данный момент.
Для начинающих покупателей жилья, или совершающих срочный выкуп квартир в челябинске, работа с опытным агентом по недвижимости и кредитором может помочь им понять, что они готовы сделать решающий шаг.
Как понять?
Ответ на вопрос об аренде и покупке дома не так уж и сложен. Вот пять вопросов, которые нужно задать при рассмотрении вопроса об аренде или покупке:
- Что вы можете себе позволить?
- Как долго вы планируете оставаться дома?
- Вы хотите стабильности или гибкости?
- Можете ли вы позволить себе нести ответственность за ремонт / техническое обслуживание дома?
- Каковы ваши финансовые, карьерные и семейные цели?
Расчет затрат
Есть разные расходы, связанные с арендой и покупкой.
Большинство арендуемой недвижимости требуют залога, который защищает арендодателя от ущерба, причиненного арендатором. Обычно вы подписываете арендную плату за первый и последний месяц при подписании договора аренды.
При оценке договора аренды спросите, включает ли ваша ежемесячная арендная плата коммунальные услуги, такие как вода, электричество, газ, кабель или интернет.
Для покупателей жилья одной из самых больших текущих затрат на домовладение является ежемесячный ипотечный платеж, который включает основную сумму кредита и проценты по кредиту. Ваши платежи могут увеличиваться или уменьшаться с течением времени, если ваш кредит имеет переменную ставку или изменяются ваши налоги на имущество и страховые взносы домовладельцев.
Если вы опускаете менее 20 процентов, ваш кредитор, как правило, потребует от вас приобрести частную ипотечную страховку или PMI, что также увеличивает ваши ежемесячные платежи.
Будьте готовы к некоторым скрытым расходам, которые связаны с домовладением, которые застают многих начинающих покупателей жилья врасплох и могут привести к угрызениям совести покупателя.
