Если начинается строительство дома категории 4 или 5, то хозяину необходимо оформить разрешение на строительные работы по воздвижению дома. Грамотно это помогут сделать юристы www.piterlaw.ru. Категорию предполагаемого дома устанавливает проектировщик.
Разрешение на строительство дает возможность:
- начать подготовку к стройке;
- подсоединение к инженерным сетям;
- проведение самих строительных работ.
Алгоритм получения разрешения на стройку
Заявление на получение разрешения на строительство. Ответ будет готов через 10 суток.
Пакет документации, который подается в случае выполнения работ на строительной площадке одним подрядчиком:
- Подтверждение права собственности на землю на определенных границах.
- Утвержденный проект будущего жилого дома.
- Копия документа, который позволяет производить стройку – лицензии.
- Пакет документов-приказов с утвержденными кандидатурами, которые несут ответственность за процессом строительства сооружения, техникой безопасности на площадке воздвижения объекта.
Если нет субподрядчиков, то других документов не надо.
С момента подачи всего пакета документов должно пройти 10 дней. По истечению этого срока инспектор выдаст разрешение или даст обоснованный отказ, который опирается на законы страны.
Причиной для отказа можно назвать:
- Документы собраны не полностью.
- Документы не соответствуют законодательным решениям.
- Документы содержат информацию не правдивую.
Работы на строительной площадке можно начинать даже, если разрешения на их начало не было выдано через 10 дней, но и письменного отказа тоже нет. Отсутствие отказа говорит о разрешении на строительство.
Переоформление документации необходимо сделать, если поменялись подрядчик или собственник земельного участка. В этом случае новый пакет документов подается в ту же инспекцию, где было получено первое разрешение. В случае изменения ответственных лиц на строительном участке меняются приказы с назначением их. Копии новых приказов подаются в инспекцию, оригиналы остаются у собственника.
Выданное разрешение может быть не действительным при некоторых обстоятельствах:
- собственник участка отказался от проведения строительных работ;
- если собственник умер или юридическая фирма прекратила существование;
- когда собственник не допускает представителей контролирующих органов на строительный участок.
В случае начала строительных работ без разрешения, работы на площадке считаются самопроизвольными.